南通亞倫16.5億元摘得西安高新區一宗宅地溢價率15%

觀點網訊：4月7日，位于西安高新區中央創新區緯二十八路以南、經二十路以西、緯三十路以北的GX3-18-46地塊，昨日競拍進入觸頂搖號階段，并于今日上午10時現場搖號，最終經搖號該地塊被南通亞倫地產所得，成交價16.5億元，溢價15%，土地單價2649萬元/畝，成交樓面價14191元/㎡。據觀點新媒體了解，該宗地凈用地面積41524.9平方米（折62.288畝），用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于116200平方米，其中住宅建筑面積不大于109036平方米，配套設施建筑面積約7164平方米（含公辦預留幼兒園2200平方米，老年人日間照料中心1500平方米）；地下建筑面積不小于43260平方米。土地使用年期為70年。宗地掛牌起始價為人民幣14.34億元，增價幅度為人民幣1000萬元，最高限價為人民幣16.5億元，起始樓面價12340.79元/㎡。區域內已經有中海、龍湖、碧桂園、招商、中建絲路等知名房企。龍湖青云闕、碧桂園高新云墅、紫薇華發云峰里、新希望·錦麟天璽、華宇·御璟天宸等盤在售。另悉，宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、幼兒園等公建配套設施建成后無償移交高新區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。